Tasación Pericial Contradictoria

Tasación Pericial ContradictoriaTasación Pericial Contradictoria

1.- ¿Qué es la Tasación Pericial Contradictoria?

La tasación pericial contradictoria es un derecho que el contribuyente puede ejercer cuando no esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos que se transmiten. La solicitud o reserva para promover la tasación pericial contradictoria determinará la suspensión del ingreso de la deuda tributaria sin necesidad de aportar garantía alguna, exclusivamente cuando haya existido comprobación de valores por parte de la Administración.

2.- ¿Cuándo presentar una tasación pericial contradictoria?

Los interesados podrán solicitar la tasación pericial contradictoria en dos momentos:
Una vez notificada la liquidación provisional derivada de la comprobación de valores.
Si han optado por interponer un recurso de reposición o reclamación económico-administrativa y se han reservado el derecho a promover posteriormente la tasación pericial contradictoria.

3.- Solicitud de la tasación pericial contradictoria

La tasación pericial contradictoria se podrá iniciar una vez notificada la liquidación provisional, mediante solicitud dirigida a la Administración.

4.- Tramitación de la tasación pericial contradictoria

Presentada la solicitud para promover la tasación pericial contradictoria, la Administración requerirá al interesado para que nombre un perito tercero y aporte la valoración inmobiliaria por este último realizada. Este perito tercero deberá tener título adecuado a la naturaleza del bien objeto de la valoración (Arquitecto Técnico) y el pago de sus honorarios correrá a cargo del interesado. Si el interesado no nombra a su Arquitecto Técnico en un plazo de 15 días, o no aportada la valoración inmobiliaria, se entenderá que acepta la tasación inmobiliaria de la Administración y finalizará el expediente de tasación pericial contradictoria.

5.- Después de presentar la tasación pericial contradictoria

-Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación inmobiliaria practicada por el Arquitecto Técnico designado por el interesado, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por 100 de dicha tasación, esta última servirá de base para la liquidación.
– Si la diferencia es superior deberá designarse un perito tercero. Con carácter previo a la actuación del perito tercero, tanto la Administración como el interesado deberán consignar depósito por el importe de los honorarios. Los gastos del perito tercero serán satisfechos por el contribuyente si la tasación es superior en un 20 por 100 del valor declarado. Si es inferior, los honorarios del tercer perito correrán a cargo de la Administración. En estos casos será la tasación inmobiliaria del perito tercero la que determine la valoración inmobiliaria.

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